Панельное домостроение хорошо известно с середины прошлого столетия, однако у большинства владельцев восторга не вызывало. Дома из панелей ЖБИ по усовершенствованной технологии — совершенно новый уровень. В основном благодаря изменению конструкции стен внешнего периметра. Их делают в несколько слоев: наружные стороны представляют собой хорошо отформованный с ровной поверхностью железобетон, а внутренняя прослойка — толстый (150-400 мм) качественный утеплитель: минеральная вата, ЭППС. Все слои надежно зафиксированы между собой — для этого могут использоваться диагональные связи из стали или прессование (горячее, холодное). Кроме 3-х слойных модулей, которые устанавливаются для внешних стен, в готовые домокомплекты входят внутренние перегородки, состоящие из одного ж/б или с добавлением утеплителя, межэтажные либо кровельные перекрытия, лестничные пролеты, колонны и т. д. На специализированных производствах есть широкий выбор уже изготовленных наборов для возведения коттеджей любых размеров, конструкций, в 1 или 2 этажа, с мансардой, кровлей различной конфигурации, с террасами, балконами, бассейнами, гаражами. Кроме типовых, производители предлагают заказчикам и индивидуальные проекты — они будут стоить дороже, а их реализация продлится дольше, однако такие разработки смогут воплотить все фантазии клиента.
Преимущества технологии
По популярности коттеджи, для которых были сделаны домокомплекты из ЖБИ панелей (https://kiiski-beton.ru/), занимают одну из верхних строчек рейтингов. Такая позиция вполне оправдана, поскольку эти дома имеют массу весомых достоинств:
- Рекордная скорость строительства. Не считая времени на изготовление основания (чаще всего плитный монолит), для сборки коробки средних размеров опытная бригада тратит 1 день, а «под ключ» здание будет готово в течение 90-120 суток.
- Долговечность. Использование материалов отличного качества при изготовлении, точное следование технологическим требованиям при производстве и монтаже, грамотная фасадная и интерьерная отделка — все это обеспечивает панельным домам срок службы до 150 лет и более.
- Прочность. Заводское производство, где каждая операция проходит контроль качества, и установка опытными строителями с надежной герметизацией швов обеспечивают коттеджам из панелей ЖБИ настолько высокую прочность, что их разрешено возводить в сейсмически активных зонах.
- Отличная изоляция. Установка по внешнему периметру 3-х слойных плит и качественная герметизация межпанельных проемов обеспечивает внутренним помещениям хорошее теплосбережение (расходы на отопление снижаются на 20% минимум). Кроме этого, комнаты надежно защищены и от наружного шумового фона.
Помимо этого, панельные здания экологичны и пожаробезопасны, а стоимость их не выше такого же по размеру строения из кирпича. Однако следует особое внимание уделить планированию помещений — после завершения проектирования изменить ничего не получится.
Этапы монтажа
Собирают дом из панелей ЖБИ по принципу конструктора — в готовых секциях есть дверные и оконные проемы, отверстия для прокладки коммуникаций и электричества. Модули панелевозом доставляют к площадке с уже залитым фундаментом и, используя кран высокой мощности, выстраивают внешний периметр из трехслойных плит. Затем приходит очередь внутренних стен и в последнюю — перекрытий. Если в здании 2 этажа, то продолжают размещение секций в том же порядке, по ходу герметизируя швы между секциями. После сборки коробки обустраивают крышу (плоскую или скатную), проводят коммуникации, вставляют блоки на окна и двери, делают отмостку, переходят к фасадной и интерьерной отделке.